Fastigheter

Cyklisk

📉 Negativ utsikt

Omfattande makroanalys inklusive industrivindarna, motvindarna, bubbelrisker och utsikter för Fastigheter.

Vad är Fastigheter?

Fastigheter sektor inkluderar REITs (Real Estate Investment Trusts) och företag som äger, utvecklar och förvaltar fastigheter inklusive kontor, detaljhandel, industri, bostäder och specialfastigheter.

Utsikter 2026: 📉 Negativ utsikt

Negativ utsikt dominerad av kontorskuldkris med betydande REIT-skuldfällningar 2025-2026 vid lånevärden under byggnadsvärden. Medan AI-datorcenter och logistikfastigheter visar styrka, överlagrar kontorsvaghet och refinansieringsrisk kortsiktig utsikt.

Bubbelövervakning: Office Debt Crisis

Betydande kontors-REIT-skulder förfaller 2025-2026 med byggnadsvärden under lånevärde. Refinansiering till högre sats kan tvinga fram tvungsöverlåtelse och ytterligare cap-rate expansion.

Industrivind i ryggen

+Kontor till tech-office konvertering skapar adaptiva återanvändningsmöjligheter
+AI-datorcenter-efterfrågan skapar specialiserade industriella fastighetsmöjligheter
+Logistikfastigheter drar nytta av e-handelstillväxtpermanens
+Befolkningstillväxt stöder multifamiljehusbehov på nyckelmarknader